In Sunrise Lane sind Sie ein Bauunternehmer, der ein Wohngebiet bauen wird. Sie versuchen, die besten Grundstücke auszuwählen, auf denen Sie Häuser bauen können. Das Spielbrett besteht aus einem Raster aus Feldern mit unterschiedlichen Werten von 1 bis 5 in einer bestimmten Farbe. Während einer Runde nimmt man 2 farbige Karten vom Nachziehstapel und fügt sie seiner Hand hinzu (maximal 5 Karten auf der Hand) oder man wirft Karten ab, um ein oder mehrere Gebäude auf einem Feld mit der entsprechenden Farbe der Karte zu bauen, danach nimmt man 1 neue Karte. Wenn Sie ein Gebäude bauen, müssen Sie es neben einem bereits bestehenden Gebäude errichten und eine oder mehrere Karten der Farbe abwerfen, die dem Feld entspricht, auf dem Sie bauen möchten. Sie können maximal 5 Karten spielen. Für jede ausgespielte Karte darfst du 1 Gebäude auf dem Spielfeld bauen. Anschließend erhältst du so viele Punkte, wie viele Punkte auf dem Spielfeld du hast, multipliziert mit der Anzahl der Gebäude, die du gebaut hast. Sie können während einer Runde mehrere Gebäude bauen.